КЛУБНИЙ БУДИНОК
"Весна на вулиці Осінній"
це затишок заміського життя в Києві біля метро Академмістечко
Клубний будинок

"ВЕСНА НА ВУЛИЦІ ОСІННІЙ"
це затишок заміського життя в Києві біля метро Академмістечко
"ВЕСНА НА ВУЛИЦІ ОСІННІЙ" –
це сучасний комфортний житловий будинок біля метро Академмістечко, із закритою територією та власним дитячим майданчиком, лише на 40 квартир та 12 паркомісць.
"ВЕСНА НА ВУЛИЦІ ОСІННІЙ" –
це сучасний комфортний житловий будинок біля метро Академмістечко, із закритою територією та власним дитячим майданчиком, лише на 40 квартир та 12 паркомісць.
Заселення наприкінці травня 2020 р.
1. Будинку вже присвоєна адреса.
2. Будинок вже введений в єксплуатацію.
3. Будинок вже є власністю Будівельного Кооперативу.
4. Ризиків при купівлі у нас квартири рівно стільки ж, як і при купівлі квартири на вторинному ринку. Тобто - ніяких!
5. На даний час виконуються роботи з інженерного дообладнання житлового будинку та роботи з утеплення фасаду (такі роботи не потребують одержання дозволів ДАБІ).
Розташування:
Клубний будинок розташований у Святошинському районі Києва, на тихій та зеленій вулиці Осінній, 59, в десяти хвилинах ходи від станції метро Академмістечко.
Розташування:
Клубний будинок розташований у Святошинському районі Києва, на тихій та зеленій вулиці Осінній, 59, в десяти хвилинах ходи від станції метро Академмістечко.
Планування квартир
Всі квартири вже обладнані міжкімнатними перегородками, тому будь-яку з них можна переглянути "наживо".
Закрити
Планування нежитлових приміщень
Всі нежітлові приміщення мають окрему вхідну групу.
Нежитлове приміщення №1
37,0 м2
26 000
у.о.
33000
у.о.
Нежитлове приміщення №2
68,0 м2
47 000
у.о.
56 000
у.о.
Нежитлове приміщення №3
143,4 м2
97 000
у.о.
119 000
у.о.
Закрити
Стан квартир та приміщень
у якому вони будуть передаватися власникам
Оздоблення
Виконана стяжка полу, крім санвузлів - у санвузлах буде виконана гідроізоляція. Штукатурка стін та стелі не передбачена. Встановлені вхідні металеві двері. Вікна з пятикамерного металопрофілю білого кольору, з двокамерним склопакетом з енергозберігаючі напиленням зовнішнього скла.

Сантехника
Встановлено лічильник холодної води. Вода від гребінки заведена в квартиру до корінного крана, без розводки по санвузлу та кухні. Бойлер власник квартири купує та встановлює самостійно.
Електрика
Встановлено електролічильники, силовий кабель заведений до квартири. По квартирі будуть виконані розводка до котла опалення, та розводка кабелів у стелі. Розводка кабелів до розеток не виконується.

Опалення та вентиляція
Встановлений і налаштований електродний котел Ion (модель з автоматичним термодатчиком), встановлені радіатори опалення. Встановлений рекуператор повітря (без підключення до електромережі).
Click to order
Cart
Total: 
Форма замовлення зворотного дзвінка ↓ ↓
Ми зателефонуємо у робочий час
з 9.00 до 17.00 по буднях, та з 10.00 до 16.00 у суботу
неділя - вихідний
УМОВИ ПРИДБАННЯ:
Придбання квартир здійнюється шляхом вступу до Будівельного Кооперативу.
Оплата вартості квартири:
- 50% у момент вступу до Кооперативу;
- 50% напередодні передачі прав власності на квартиру (кінець квітня - початок травня).

*Оплата здійснюється у гривнях за курсом НБУ, шляхом перерахування коштів на р/р Будівельного Кооперативу.
УМОВИ ПРИДБАННЯ:
Придбання квартир здійнюється шляхом вступу до Будівельного Кооперативу.
Оплата вартості квартири:
- 50% у момент вступу до Кооперативу;
- 50% напередодні передачі прав власності на квартиру (кінець квітня - початок травня).

*Оплата здійснюється у гривнях за курсом НБУ, шляхом перерахування коштів на р/р Будівельного Кооперативу.
Замовити дзвінок
Заповніть форму, і ми передзвонимо вам у робочий час
з 9.00 до 19.00 по буднях, та з 10.00 до 16.00 у суботу.
Переваги проекту
Метро Академмістечко 850 м
Розвинена інфраструктура
Система рекуперації повітря
Власна парковка
Використання найякісніших матеріалів
Індивідуальне опалення та нагрів води
Все що потрібно — поруч
Академмістечко — один з найпопулярніших спальних мікрорайонів міста, який може похвалитися відмінною транспортною розв'язкою та розвиненою інфраструктурою.
400 метрів до дитячого садка
В закладі є басейн, працює соціальний педагог, практичний психолог, хореограф.
350 м до середньої школи №55
Також на відстіні 700 м фунціонує СШ №304.

Мінімаркет — 360 метрів
У ньому ви знайдете все, що вам потрібно на кожен день.
Супермаркет — 900 метрів
Свіжі м'ясо, риба і морепродукти. Власні пекарня, кондитерська, коптильня, кулінарія.
ст.м Академмістечко — 850 м
А також більше ніж 50-ти маршрутів наземного транспорту.
Лісопаркова зона — 1250 м
Прогулянки в лісі на свіжому повітрі — це дуже корисно для здоров'я людини.
Біличанські озера — 950 м
Риболовля та неповторні краєвиди в пішої доступності від вашого Клубного будинку.
Метелик за вікном,
а також первозданна тиша та ранкові співи птахів — все це є у Клубному будинку "Весна на вулиці Осінній".
До будь-якій квартири безкоштовно додається неповторний пейзаж за вікном:
Документи:
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності на житловий будинок №188421704
Постанова КМУ № 406 від 07.06.17 р. "Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об'єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію".
Контрольної карти порушення благоустрою № 19080103-Св, яка видана Департаментом міського благоустрою КМДА 07.10.19 р.
ТУ на приєднання до електромережі № ЦНП1-1982-19, ТУ на водопостачання №14674, ТУ на каналізування №14631
Відповіді на найбільш поширені запитання:

Питання
Хто будує будинок?
Відповідь
Варто зазначити, що будинок вже збудований, а на даний момент виконуються лише роботи з зовнішнього утеплення , дооснащення внутрішніх мереж житлового будинку та роботи з відновлення елементів благоустрою, які згідно Постанови КМУ № 406 від 07.06.2017р. не поребують одержання дозволів на їх виконання, та після виконання яких об'єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію.
Замовником робіт з дообладнання будинку є власник житлового будинку, тобто ЖБК "Весна на вулиці Осінній".
Питання
Які роботи зараз виконуються на будівельному майданчику?
Відповідь
На поточний момент нами виконуються ВИКЛЮЧНО роботи, які НЕ ПОТРЕБУЮТЬ одержання дозволу ДАБІ на їх виконання згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 406 від 7 червня 2017 р. «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об'єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію». Більш детальний перелік робіт, які зараз нами виконуються, можна переглянути за посиланням.
Питання
Хто потім буде обслуговувати будинок?
Відповідь
Будинок буде обслуговувати ЖБК "Весна на вулиці Осінній", до складу якого входять всі власники квартир. Тобто так само, як у ОСББ.
Питання
Куди ми будемо платити за воду і електрику?
Відповідь
За воду і електрику ви будете платити в Водоканал і ДЕТЕК-мережі, а за обслуговування прибудинкової території та вивезення сміття в ЖБК.
Питання
Що з комунікаціями?
Відповідь
Всі комунікації (електрика, вода, каналізація) міські. Газ в будинку не передбачений - опалення і підігрів води від електрики. ТУ отримані на підключення до електромережі на 300 кВт/год за другою категорією надійності (так підключають школи, дитячі садочки та Клубний будинок "Весна на вулиці Осінній"), а також на воду на 16,03 м3 на добу і на каналізацію. Проект підключення до електромережі вже узгоджений, проект підключення до водопроводу і каналізації на стадії узгодження.
Питання
Скільки кВт буде в кожній квартирі?
Відповідь
Для кожної квартири 12 кВт/год.
Питання
Чия земля?
Відповідь
Зараз земельну ділянка перебуває у власності фізичних осіб, які організовували ЖБК. Але в квітні 2020 року земля буде передана у власність ЖБК - це обумовлено Договором про участь у будівництві.
Тобто, починаючи з квітня 2020 р. земельна ділянку буде перебувати в колективній власності у членів ЖБК, без визначення для кожного з них конкретної земельної частки (саме так, як це відбувається у ОСББ).

Питання
Яка ситуація з паркуванням? Скільки паркомісць, і хто ними буде користуватися? Чи вистачить всім паркомісць?
Відповідь
Для мешканців передбачено 12 паркомісць на території житлового будинку. Вартість паркомісця становить від 65 000 грн. до 95 000 грн. Варто уточнити, що на даний момент більше половини майбутніх власників квартир не мають особистого автотранспорту (тому й купували квартиру в пішої доступності від метро). Тому, паркомісць має вистачити всім бажаючим. Крім цього, на відстані 200 метрів є парковка з цілодобовою охороною.
Питання
Чому ви на сайті пишете, що у вас йде дооснащення будинку? Він що, вже колись був побудований?
Відповідь
Так, житловий будинок вже був побудований, введений в експлуатацію і на нього отримано право приватної власності ще у 2019 році. А зараз йдуть роботи з дообладнання та дооснащення житлового будинку, які не потребують отримання дозволів згідно Постанови КМУ № 406 від 07.06.2017 р.
Питання
Що в підсумку ми купуємо? Частину будинку або квартиру? І якщо квартиру, то як ви це зробите?
Відповідь
Коли ви вступаєте в ЖБК, то ви сплачуєте в ЖБК Пайовий внесок, якій дорівнює вартості квартири. Пайовий внесок - це поворотний внесок. Тобто, ЖБК повинен вам його повернути в вигляді майна (квартири).
Звісно, що майно - це квартира, а не частка будинку!
А відбувається це шляхом поділу житлового будинку на частини і виділення квартир (стандартна процедура), із залученням інженера БТІ і державного реєстратора.

Питання
Як будуть передаватися квартири майбутнім власникам?
Відповідь
Покупець квартири повинен вступити в ЖБК. Гроші за квартиру він вносить на р/р ЖБК у якості оплати вартості Паю (робить Пайовий внесок). Один Пай - одна квартира. Квартири у власність будуть передаватися шляхом підписання нотаріального Договору міни в червні 2020 г. Тобто, ви за Договором міни міняєте свій Пай на квартиру, яка з моменту підписання Договору міни стає вашою приватною власністю.
Питання
Чому ЛУН на своєму сайті пише, що ваш дозвіл не дає права будувати багатоквартирний будинок?
Відповідь
Певно фахівці ЛУНа оцінюють наш будинок через призму звичного для них алгоритму оцінці "легальності" об'єктів нового будівництва багатоповерхівок, до яких ми не належимо, і ніколи не належали.
Зазначаємо, що на момент будівництва житлового будинку у нас були всі необхідні дозволи - інакше контролюючи органи не дозволили би нам вести будівництво. Тому вважаємо, що оцінка ЛУН є помилковою.
Але на цей час питання "дає право", або "не дає право" вже вичерпано взагалі, тому
що будинок вже збудований, введений в експлуатацію, йому присвоєна поштова адреса, та він вже знаходиться у власності ЖБК. А ті роботи, які зараз виконуються на об'єкті, взагалі не потребують одержання будь-яких дозволів (про це більш детально ми писали у попередніх відповідях).
Питання
Коли будинок буде введений до експлуатації?
Відповідь
Наш будинок вже введений в експлуатацію!
Але ящо мається на увази термін готовності квартир для передачі власникам, то це 31 травня 2020 р.
*Не дивуйтесь тому, що на момент введення будинку в експлуатацію ще не були виконані фасадні роботи - для індивідуального житлового будинку наявність фасадних робіт не є обо'язковою.
Питання
На сайті «Де в Києві жити добре» сказано, що голова вашого кооперативу раніше був пов'язаний з будівельним скандалом. Прокоментуйте ситуацію, будь ласка.
Відповідь
Людина, про яку згадує Ірина Романова в своєму блозі «Де в Києві жити добре», не є Головою ЖБК. І хоча вона і внесла вагомий внесок у розвиток ЖБК, але все ж таки є звичайним членом кооперативу - таким самим, як і інші учасники ЖБК, яких вже більше 20 осіб, та які є майбутніми власниками квартир.
Ця людина багато часу проводить на об'єкті, тому ви завжди можете відвідати будинок, познайомитись з нею, та особисто задати їй запитання на цю тему - кого це дійсно турбує, ті так і роблять.
А взагалі, сам будинок вже збудований, введений в експлуатацію, майже готовий до заселення та є приватною власністю ЖБК. А згідно зі Статутом ЖБК "Весна на вулиці Осінній", кооператив не відповідає за особистими зобов'язаннями його членів, а члени не відповідають своїм майном за зобов'язаннями ЖБК. Тому що тут коментувати - незрозуміло.

Телефонуйте, пишіть, приходьте!
Ми працюємо з понеділка по п'ятницю з 9:00 до 19:00,
та у суботу з 10:00 до 16.00.
Неділя — вихідний.
tel/Viber: +380 (97) 600 49 85
Київ, вул. Осіння, 59
osennaya59@gmail.com
Ми не звичайний ЖК,
ми дещо інше!..
Щоб оцінити всі переваги життя в нашому клубному будинку, запрошуємо до нас в гості!

Залиште свій телефон, і ми зателефонуємо Вам щоб надати додаткову інформацію або узгодити час зустрічі.
Перелік робіт, які виконуються на поточний момент*, та які не потребують одержання дозволу на їх виконання згідно Постанови № 406 КМУ від 07.06.2017р:
*(виділені червоним)
Пункт №1 Постанови № 406: Роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, - щодо об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними (СС1), з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.

Пункт №2 Постанови № 406: Заміна покрівлі будівель і споруд згідно з будівельними нормами без втручання в несучі конструкції.

Пункт №3 Постанови № 406: Реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення внутрішніх систем:
- опалення, у тому числі що передбачає встановлення або заміну обладнання індивідуальних теплових пунктів, заміна трубопроводів систем опалення, балансування систем опалення, встановлення балансувальних клапанів та/або витратомірів, зміна типу систем опалення з однотрубної на двотрубну та/або з вертикальної на горизонтальну, встановлення та/або заміна опалювальних приладів, обладнання опалювальних приладів автоматичними регуляторами температури в приміщеннях, встановлення та заміна приладів-розподілювачів та іншого обладнання регулювання і обліку теплової енергії;
- вентиляції;
- водопостачання та водовідведення, у тому числі трубопроводів;
- силових та слабкострумових систем, які забезпечують функціонування будівель і споруд.

Пункт №5 Постанови № 406: Приєднання та підключення до інженерних мереж відповідно до технічних умов індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських будівель і споруд, гаражів, розташованих на присадибних, дачних і садових земельних ділянках та земельних ділянках для будівництва індивідуальних гаражів.

Пункт № 10 Постанови № 406: Роботи з відновлення елементів благоустрою, визначених Законом України "Про благоустрій населених пунктів", існуючих дитячих та спортивних майданчиків, майданчиків для вигулу домашніх тварин, прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків.

Пункт №23 Постанови № 406: Роботи з теплової ізоляції введених в експлуатацію житлових будинків (стін, даху, горища, технічного, цокольного, підвального поверхів), що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними (СС1) та середніми (СС2) наслідками.

Made on
Tilda